房子迭代更新|中海式进阶生活,什么是打动人心的好房子?

2020-07-28 14:17:07|来源:中海

??在2020年的呼市房地产领域,中海河山郡,有如夜空中最亮的星一般璀璨夺目。无论是去年的发布会入市、今年样板间开放、还是5月份首次开盘,几乎每次亮相都能成为当之无愧的话题王。中海河山大观作为中海河山郡系列住宅,还未面市便已备受购房者关注。

??(中海河山大观项目鸟瞰图)

??对于操盘者而言,谁不想成为红盘的缔造者,但在异常激烈的市场竞争中,这并不是一件说到就能做到的事情。俗话说外行看热闹,内行看门道。中海河山大观社区有何独到之处?为什么有市民惊叹地说:“它彻底颠覆了我对建筑的理解,让我看到了真正的高品质居住空间?!?/p>

??溯源住宅+,寻找真正的低碳绿色建筑

??翻看我国住宅建设史,对于健康住宅探索,不同时期的开发商也给出了许多看似行之有效的解决方案,并形成了一系列“健康住宅+”,从住宅+园林社区到住宅+低密建筑,从住宅+视野景观到住宅+医疗配套及健康科技。然而,当前我国建筑普遍存在能耗大、排污量高、能源利用效率低等问题,公开数据显示,我国建筑总能耗约占全国总能耗的约37% ,节能减排任务艰巨。2020年突发的疫情,更使得行业和置业者对居住的环保、舒适和功能性的关注度大幅提升,这在一定程度上将倒逼和加快我国健康住宅的全面普及和落地。

(效果图)

??住建部曾强调:“推进建筑节能和绿色建筑发展,是落实国家能源生产和消费革命战略的客观要求?!笨梢韵约?,未来主流建筑的全面革新,节能、绿色将是关键。

??在欧洲,超低能耗的被动式房屋已经成为所有新建筑的建设标准。在中国,建筑能耗位居位各行业首位的现实也令被动房加速推进。2017年开始,北京、石家庄、保定、张家口、衡水、郑州、开封等城市相继出台政策,鼓励建造低能耗建筑。

??洞察青城人民的置业诉求,被动房落地毫沁营

??作为北疆热土的内蒙古自治区,近年来对节能型建筑研究也在大力推动与支持。在2018年中海老业主的回访调研中,有业主说道:“供暖支出是家庭能源支出中最大的一笔开支?!庇幸的谌耸恳菜档溃骸氨狈降厍墓┡翘寂欧诺摹髁?,推广节能型建筑势在必行?!?nbsp;

??以此为契机,中海地产紧跟时代大趋势,以“再次推动首府人居革命”为信念,匠心打造了内蒙古首个超低能耗住宅,为首府开创世界级5.0时代科技智慧人居新模式。


(效果图)

??作为中海在呼市第十一载的第十盘,同时也是内蒙古首个超低能耗住宅项目。中海河山郡——河山大观项目位于呼和浩特东北部毫沁营板块,总占地面积15.8万平方米。主要由9栋高层住宅楼、3栋多层商业及配套用房组成,超低能耗建筑规模达131743.83m2。该项目由中国建研院提供施工图设计以及“超低能耗、绿建二星、健康一星及装配式”咨询服务,力求打造同类型建筑的高端产品,从而引领内蒙古居住区新风尚。

??人们日益增长的对舒适环境的需求,必将促使被动式低能耗建筑的发展。中海作为责任央企,责无旁贷,为呼和浩特带来了被动式建筑首作,在房屋空气质量和温度的控制上相比普通住宅有着无可比拟的优势,以科技改善人居,已不再是一种口号。

??无需空调与暖气,室内却能四季恒温

??所谓的中海河山大观“被动式低耗能建筑”,即是通过高效保温隔热非透明围护结构、高性能门窗、良好的气密性、无热桥设计、合理的建筑布局等技术手段,采用超低温空气源热泵一体机配备石墨烯电采暖形式提供住宅的冷、热、及新风。简单而言,这种房子不装空调、不安装暖气,四季的室温都能保持室内相对温度20~26摄氏度。

??(新风系统温控器)

??项目采用的新风系统采暖制冷以及地下使用的电热膜,都是通过温控器来调控室内温度,达到分户分室,自住调节供暖,无需空调与暖气,室内却能四级恒温。

??同时中海河山大观的被动式低耗能建筑保温墙比一般住宅的保温墙要厚,普通住宅外保温墙大都采用的是8-10CM厚的白色EPS保温板,而中海河山大观的被动房保温墙用的却是25CM厚的石墨聚苯板。

??(示意图)

??不只是一个保温墙,被动房从建筑设计就有自己的一套理论,比如窗户的密闭性,窗户与墙体连接处的施工细节等等。一般的住宅采用的是6级水密性的双重玻璃窗,而被动房外窗采用铝包木双中空双LOW-e被动窗。这样可以解决项目多热量损失,提高保温和节能的效用。被动房就是通过这些手段,最终实现即便外面温度很高,但是热量传递不过来;室内很凉快,这种凉意也散发不到外面去。另外,项目首次大规模采用外窗嵌入式安装方式,兼顾了断热桥与高层建筑高性能外窗安装可靠性和耐久性。

??(示意图)

??很多人担心这样严密性做的太好,室内空气会不会流通不好。并不会,被动房内的特有的空气过滤净化处理技术,过滤效率超过90%,能在室外空气PM2.5浓度较高的情况下,保证送入室内的新风依然洁净。

??(地下电热膜温控器)

??被动式超低能耗,绿色节能生活的进阶优选

??“被动式低耗能建筑”一方面是居住舒适,冬暖夏凉,湿度适宜;另一方面是节能,不用再使用暖气和空调,还能比普通住房节省90%以上的能源??悸堑侥诿墒粲谘虾厍?,为了能够很好地适应气候,关照居住的舒适性。中海河山大观社区地下使用电热膜或碳纤维,辅助新风系统采暖,比较常规水暖热转换效率更高,自然也就更加节能。

??建造低能耗建筑,顺应了我国新型城镇化的建设需求,是一场革命性的变革。未来,被动式低耗能建筑将完成我国前所未有的节能减排任务及应对气候变化等方面将起到不可忽视的作用。作为内蒙首个被动式低耗能建筑的中海河山大观,正以不断迭新的技术,为中海粉和更多向往低耗能绿色住宅生活的人们,提供更稳定的温度、更清新的空气、更洁净的饮水……

??中海河山大观约98-199㎡超低能耗健康住宅,一次人居产品的迭代升级,恭迎全城品鉴。



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