土拍速递:8月土拍风云再起 “地王”捷报再次传来!

2020-08-06 20:07:47|来源:乐居
摘要| 中海入驻如意再夺地王,宝联独占下新营三宗地;新城区稀缺地块,断供板块迎“新人”。

??呼和浩特乐居讯 呼和浩特市公共资源交易中心国有土地使用权招拍挂出让成交公示,呼公资示字[2020]03号,于 2020年8月6日共成交土地11宗,流拍2宗,圈地超709亩,均是住宅兼商业用地。

??11宗土地成交,圈地超709亩

??本次土拍中海摘得2020034号宗地、2020028号宗地;万达摘得2020031号宗地;泽信摘得2020029号宗地和2020030号宗地;中天摘得2020022号宗地、2020023号宗地、2020024号宗地;宝联摘得2020025号宗地、2020026号宗地、2020027号宗地。

??本次土拍亮点颇多。为了提振楼市,土拍一直火热的新城区依旧拿出了优质地块出让。新城区下新营板块和东河-哈拉沁板块出让土地最为最多,新城区爱民街沿线的三宗地以及赛罕区如意地块均是难能可贵的黄金地块,本次都以相当不错的土拍结果落下帷幕。

??虽说总体来看,呼市楼市相对而言比较温和,但是一些优质区域的热度一直都居高不下,开发商对优质地块的追逐从未停止。中海地产大手笔强势拿地,以7.81亿元总价再次斩获城东如意区黄金板块2020034号地王。

??中海入驻如意再夺地王,宝联独占下新营三宗地

??中海深耕呼和浩特11载,开发了众多大体量社区,无论在任何时期,都踏准了城市发展的节奏,成为呼市楼市的执牛耳者。在品质成为主流的今天,中海以品质扛鼎城市,再次斩获城东如意区黄金板块34号地王。

??下新营板块因板块内城市界面和商业配套尚不成熟,待开发地块较多,基于这样的客观条件,下新营板块内的三块地起始交易价都较为低。但是,在呼和浩特2020年棚户区改造名单中,下新营板块也是棚改区中的一个?!芭锔摹弊魑幌钌缁崦裆こ?,在国家的推动下,通过对破败颓废、基础欠缺的棚户区进行改造拆迁,将棚户区打造成为城区配套齐备、环境宜居、人气旺盛、商机聚集的新增长极。宝联首次入驻呼市将会给下新营板块带来哪些新变化呢?让我们拭目以待!

??企业巨头进场,区域综合价值全面提升

??多年来未在呼市公开拿地的万达补仓新城区,此次拿地或将进一步提升新城区商圈战略发展,再拓城北商业新格局。

??中海与泽信对呼市百姓来说早已经不陌生了,从“希望·阳光苑”、“泽信·加州华府”、“泽信·加州公馆”,到泽信·青城如意,泽信凭一个个经典项目奠定了业界不可撼动的王者地位,高端品质住宅早已打响口碑。此次,泽信再次布局城北,将打造出什么样的产品呢?让我们一起翘首期待!

??中海在呼市十年十一盘,是当之无愧的点亮青城万家灯火,中海产品也越来越受到青城购房者喜爱,中海物业也是受到业主的认可,甚至于中海河山郡开盘都能成为楼市热门,更多的土地储备也让大家看到中海持续深耕青城的决心和信心。

??此次中海、万达、泽信入驻新城区东河-哈拉沁板,此地块紧挨着“潜力股”毫沁营,临近东河景观带和哈拉沁生态公园,周边生态条件优越。直面东河,上腾飞北路、科尔沁快速路可达呼和浩特东站等主城配套醇熟地段。

??一批业内人士纷纷预测:又一个板块要被拉升了!这也难怪,在呼市的这些年,中海、万达、泽信均在呼市拥有自身的神奇魔力,相信一如既往的庄家姿态,只要这三个企业巨头进入一个全新板块,往往意味着未来几年,气质的蜕变和房价的上扬。

??新城区稀缺地块,断供板块迎“新人”

??本次拿地的9家开发商中,除了中海、泽信等一贯活跃在土地市场上的品牌开发商外。在新增房企方面,来自贵州的中天金融集团首次进入呼市,拿下新城区爱民街沿线三宗地块。中天金融集团作为贵州省的头部房企,始终坚持“立足贵州、深耕区域、辐射西南”的发展策略。在如今行业竞争急速加剧的市场大环境下,中天金融从众多房企中脱颖而出,以“深耕区域”为核心,是其制胜的关键。

??爱民街沿线地块对开发商来说可谓极具诱惑,均是居住用地兼容商业,一街之隔便是苏虎街实验小学分校、名都小学、第三十四中分校,家门口覆盖幼儿园到中学的学区资源。除了这些硬核教育指标,该地块毗邻地铁二号线一家村地铁站,距离阿尔泰公园和成吉思汗公园也非常近,距离未来的大型商业融城百汇购物中心也是一街之隔,并且周边均是成熟小区,生活配套设施齐全,集聚人气。

??此次中天金融集团首入呼市就如此大手笔,未来必将为呼市城市人居发展注入强劲动力。

??此次土拍对于呼市下半年的楼市,也有着重要的风向标意义。本次地块的出让,将会在一定程度上影响买房人和开发商的信心。

??市场好不好,开发商是很好的检验石。目前的呼和浩特楼市土地市场持续保持火热,也给市场产生了一个较高的预期??墒率瞪?,在稳地价、稳房价、稳预期的前提下,房价不可能大涨。

??另外,主城区外拓土地的大面积供应,也大大加深了区域的竞争压力。

??土拍对于购房者而言,依然是窥视楼市的一大重要窗口。因此需要提醒的是,楼盘多,意味着选择多,不排除接下来相继有楼盘开始打“价格战”。这时购房者更应擦亮眼睛,认真考察。

??本次土地成交为2020年年内第三次成交,截至目前为止共有28宗土地密集入市。接下来的房产趋势将会如何?成功拿地的各房企又将推出怎样的全新楼盘?呼和浩特乐居将持续为您带来最新楼市资讯!


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