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  • 住建部定调2019年楼市:稳地价、稳房价、稳预期

    市场成交 住建部定调2019年楼市:稳地价、稳房价、稳预期

    ??2019年,房地产“稳”字当头。??12月24日,全国住房和城乡建设工作会议在京召开。住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽总结了2018年住房和城乡建设工作,分析了面临的形势和问题,提出了2019年工作总体要求和重点任务。??据了解,会议提出,要以稳地价稳房价稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展。并在健全城镇住房保障体系、补齐租赁住房短板等方面作出具体安排?!胺乐狗康夭谐〈笃鸫?.....

    新浪房产 2018年12月26日 09:33:00

  • 2019年房地产市场定调“三稳”

    市场成交 2019年房地产市场定调“三稳”

    ??近日,住建部举行全国住房和城乡建设工作会议。住建部部长王蒙徽表示,2019年将以稳地价、稳房价、稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展,要以解决新市民住房问题为主要出发点,补齐租赁住房短板。??具体来看,2019年将继续加大房地产市场监管力度,深入开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产乱象专项行动。继续保持调控政策的连续性、稳定性,加强房地产市场供需双向调节,改善住房供应结......

    新浪房产 2018年12月26日 07:02:08

  • 房地产行业转向存量盘活市场 资产管理运营时代来临

    市场成交 房地产行业转向存量盘活市场 资产管理运营时代来临

    ??“在增量里面才迷茫,进入存量之后,没有迷茫。我们有很多的机会,代表着未来?!苯?,在由睿和智库、万商俱乐部、乐居财经联合举办的“2018第三届中国不动产资产管理峰会”上,与会嘉宾对当下“不确定性”的经济环境下,共同探讨了怎样整合行业先驱力量,总结过往经验,探索不动产资管未来路径等话题。??平安证券首席经济学家张明表示,2019年房地产投资将温和回落,一、二线城市楼市政策放松可能性......

    新浪房产 2018年12月25日 09:51:35

  • 房企金融梦变奏曲

    市场成交 房企金融梦变奏曲

    ??近日,一则“万达向绿城出让保险业务”的新闻引发市场对房企在金融业布局的关注。??随着万达网络科技集团从万达金融集团中独立分拆,仅留下新万达金融集团保险、投资等传统金融业务,以及原万达金融集团管理层的“出走”、飞凡的“谢幕”,再到如今保险业务的让渡,市场一面唏嘘万达金融板块的发展似乎与王健林最初的愿景越来越远,一面诧异于万达庞大的地产业务下隐藏着的“金融王国”。??......

    新浪房产 2018年12月25日 09:49:32

  • 多家房企年末加速融资

    市场成交 多家房企年末加速融资

    ??近期,多家房企发布融资公告,房地产行业年末融资加速明显,多数公司融资规模较大,部分公司近期融资规模近百亿,部分公司在年末推出大额商业地产REITs融资产品。业内人士称,融资规模扩大一方面与房企年末加速拿地,推进项目进度有关;另一方面,为了优化年报数据,为来年融资做准备。此外,房企普遍进入偿债高峰期,加速融资也是为了偿还到期债务。??年末融资提速??华夏幸福近日公告,2018年......

    新浪房产 2018年12月25日 07:28:29

  • 2019年首套房支持性政策或将强化 需求端限购不会放松

    市场成交 2019年首套房支持性政策或将强化 需求端限购不会放松

    ??距离2016年北京“930”调控政策已过去两年有余,从效果上看,当前无论是房地产开发投资数据,或是销售金额及销售面积,其降温态势越发明显,尤其是此前持续上涨的首套房贷利率,也于11月份开始停涨。??来自融360的数据显示,在其监测的全国35个城市533家银行中,11月份全国首套房贷平均利率为5.71%,虽然同比去年11月份的5.36%仍小幅上涨0.35个百分点,但从环比来看,已与10月份持平。具体来看,有23家银行......

    新浪房产 2018年12月24日 07:00:00

  • 利率“触顶” 银行房贷政策未松动

    市场成交 利率“触顶” 银行房贷政策未松动

    ??根据融360最新发布的报告,2018年11月,全国首套房贷款平均利率为5.71%,环比10月持平,同比上升6.53%。这是全国首套房贷款平均利率在连涨22个月后,首次出现“零涨幅”。业内人士表示,在长期走高之后,房贷利率继续上涨的空间已经不大。不过,房贷利率并非“非涨即跌”,目前银行房贷政策未见松动,未来房贷利率大概率将趋于稳定。??根据融360对全国35个重点城市66家银行的533家支行的数据监测,2018年1......

    新浪房产 2018年12月22日 07:00:00

  • 楼市横盘 调控仍“严”字当头

    市场成交 楼市横盘 调控仍“严”字当头

    ??房企单月销售业绩同比连续下降、一线城市二手住宅价格连续数月环比下跌。时至年末,房地产行业种种迹象显示,在限贷、限购、限售以及限价等多重组合拳下,房价上涨势头已被遏制。不过,房企11月发债规模井喷,碧桂园宣布重启投资,近期个别地方微调政策,明年房地产调控是否会有新变化成为各方关注的焦点。多位地产业内人士预计,在“房住不炒”长期基调下,整体保持严调控态势仍将是大概率事件,“稳健......

    新浪房产 2018年12月23日 07:22:00

  • 新房二手房价格倒挂压力缓解 政策效果逐步显现

    市场成交 新房二手房价格倒挂压力缓解 政策效果逐步显现

    近日,国家统计局发布了2018年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,从数据来看,一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨,二手住宅持续下降,二线城市环比涨幅均与上月相同,三线城市环比涨幅均回落。清华大学房地产研究所所长刘洪玉在接受《证券日报》记者采访时表示,房地产市场整体保持平稳,新房与二手房价格继续保持倒挂,但倒挂压力得......

    新浪房产 2018年12月21日 07:11:00

  • 因城施策是未来楼市调控主基调

    市场成交 因城施策是未来楼市调控主基调

    ??最近,不少业内人士预期明年楼市调控或将放松,在当前楼市调控政策敏感期,山东省菏泽市楼市政策调整的消息一出即被解读为打响了楼市政策放松的第一枪并被强势刷屏,这个舆情效果超出了当地政府的预期。而从政府部门的回应可以看出,因城施策仍是未来楼市调控的主基调。??“房住不炒”定位是本轮房地产调控的根本红线,鼓励自住、抑制投资投机的调控大方向没有改变。正是在这根红线指引下,今年......

    新浪房产 2018年12月21日 07:04:51

  • 多地租房市场降温 这个城市房租跌得最猛

    市场成交 多地租房市场降温 这个城市房租跌得最猛

    ??每年的10月至12月都是住房租赁市场的淡季,与楼市降温步调一致的是,四季度以来,大部分城市尤其北方城市租金价格不断下降。诸葛找房数据研究中心发布的报告显示,上周(12月10日-12月16日)20个重点城市租金均价环比下跌0.23%,跌幅较上周有所收窄,为连续四周下跌。??报告显示,大部分城市尤其是北方城市租金下降幅度较大,而四个一线城市中,除上海之外租金均呈现下跌态势。??17日,根据诸葛找房数据......

    新浪房产 2018年12月21日 07:00:00

  • 2018年土地流标率创近年新低 龙头房企拿地积极性不减

    市场成交 2018年土地流标率创近年新低 龙头房企拿地积极性不减

    ??近期,华夏幸福、碧桂园等多家龙头房企对外透露2019年拿地信息,龙头拿地积极度整体较高,中小房企则受困于自身规模和融资水平,拿地积极性相对较弱。业内人士称,2018年下半年,土地市场降温明显,房企整体观望情绪浓厚。土地流标率和溢价率都创下近年来新低,一旦地价调整到一定程度,大型房企有望凭借资金实力迅速抄底,这一现象有望在2019年得以表现。??龙头拿地积极??华夏幸福12月17日晚间公告,董......

    新浪房产 2018年12月21日 07:00:00

  • 全国首套房贷款平均利率结束22连涨

    市场成交 全国首套房贷款平均利率结束22连涨

    ??融360统计数据显示,今年11月份,全国首套房贷款平均利率为5.71%,相当于基准利率的1.165倍,与10月份持平,结束连续22个月上涨的态势。??首套房贷款平均利率最低是上海,为5.19%,相当于基准利率上浮5.92%;最高的是武汉,为6.26%,相当于基准利率上浮27.76%。据此推算,购买首套房,按照等额本息还款法计算,贷款100万元、25年期,身处不同城市的购房者月供差额最高为645.75元,总还款额相差193725元。??首套......

    新浪房产 2018年12月21日 07:00:00

  • 2018年土地流标率创近年新低 龙头房企拿地积极性不减

    市场成交 2018年土地流标率创近年新低 龙头房企拿地积极性不减

    ??近期,华夏幸福、碧桂园等多家龙头房企对外透露2019年拿地信息,龙头拿地积极度整体较高,中小房企则受困于自身规模和融资水平,拿地积极性相对较弱。业内人士称,2018年下半年,土地市场降温明显,房企整体观望情绪浓厚。土地流标率和溢价率都创下近年来新低,一旦地价调整到一定程度,大型房企有望凭借资金实力迅速抄底,这一现象有望在2019年得以表现。??龙头拿地积极??华夏幸福12月17日晚间公告,董......

    新浪房产 2018年12月20日 07:00:00

  • 百城单月推盘创历史新高 住宅库存连增3个月

    市场成交 百城单月推盘创历史新高 住宅库存连增3个月

    ??上海易居房地产研究院发布最新一期《中国百城库存报告》(后简称为报告)。报告显示,2018年11月份,100个城市新建商品住宅月度新批准预售面积为5930万平方米,环比增长25.0%,同比增长34.3%。观察历史数据,11月份推盘规模创下了历史最高水平。截至2018年11月底,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为44791万平方米,环比增长2.5%,同比下降0.7%。观察历史数据,2015年1月份以来全国100城库存......

    新浪房产 2018年12月20日 07:00:00

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