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  • 楼市风险日益严峻 房产税如何协助市场调控?

    市场成交 楼市风险日益严峻 房产税如何协助市场调控?

    ??中国房地产正面临日益严峻的市场风险。住房与房地产是国计民生的支柱和枢纽部门,它的发展、繁荣与安全关乎4亿家庭的幸福,决定13亿人大国的前途。虽然目前国家楼市、金融、经济与社会风险总体可控,但是房地产“灰犀?!闭诓讲浇舯?。??房地产泡沫风险已经较大。首先是重点城市房地产价格泡沫较大。2017年全国地级以上城市平均房价收入比为1∶7.5(中国社会科学院城市与竞争力研究中心研......

     2018年10月08日 07:29:14

  • 去地产化浪潮掀起 机构:房企需谨慎避开雷区

    市场成交 去地产化浪潮掀起 机构:房企需谨慎避开雷区

    ??从2017年下半年开始,房企如浪潮般转投产业地产,各类科技园区、特色小镇如雨后春笋般异军突起。据戴德梁行高级助理董事及广州产业地产部主管黄文礼介绍,目前已经出现了企业打擦边球的现象,常见的案例如开发商将工业用地分割售卖;开发商在规定了产业比例的商用地块上建造写字楼,出售过程中暗示购买方可用作公寓;开发商将地块自持部分以“使用权出售”及“以租代售”等方式变相套现。 ......

     2018年10月07日 07:00:00

  • 房地产价格回归成交低迷 楼市“博傻”时代已过

    市场成交 房地产价格回归成交低迷 楼市“博傻”时代已过

    ??中原地产指出,过去3年,全国房价普遍上涨,投资投机需求有所抬头,很多需求还使用了较高的杠杆。无论此轮价格调整会否蔓延,市场参与者都应该增强风险意识,因为随着楼市调控的常态化,“只涨不跌的楼市博傻时代已经过去”。? ?旷日持久的调控下,开发商对现金流和回款率的要求越来越高,降价走量成为一种可行选择。??9月下旬,泰禾合肥院子某个户型降价4000元/平方米促销,随即引来老业主集体......

     2018年10月06日 07:21:00

  • 2018年呼和浩特乐居第三季度400来电汇总

    市场成交 2018年呼和浩特乐居第三季度400来电汇总

    ??呼和浩特乐居讯 乐居400来电能够较为清楚地反映市场走向和购房意向,能够为房企分析市场、调整供给、制定销售策略提供方向,以下是呼和浩特乐居400来电总量以及楼盘来电排行榜的数据分析,一同了解呼和浩特市地产行业动态走势以供参考。??据呼和浩特乐居统计数据显示,2018年7月1日-9月30日400来电总量为5199组,环比上季度来电总量有所上涨。但就第三季度数据来说,7月份是400来电的高峰......

    乐居 2018年09月30日 19:16:00

  • 激辩房企高周转:运营能力成核心

    市场成交 激辩房企高周转:运营能力成核心

    ??今年以来,包括碧桂园、华润置地等多家房企旗下楼盘均频繁被曝质量问题,其中也不乏单价高达10万元/平方米的豪宅项目。??中原地产首席分析师张大伟将2018年称之为“高周转恶果爆发元年”。严格意义上讲,高周转并不会必然导致质量问题。但高周转模式盛行之下,房屋质量问题爆发概率越来越高。??58安居客房产研究院首席分析师张波表示,既保持高周转又保证项目质量,对企业自身的运营能力要求......

     2018年09月25日 07:11:00

  • 全国半数地区个贷率超警戒线 多地收紧公积金政策

    市场成交 全国半数地区个贷率超警戒线 多地收紧公积金政策

    ??楼市“新补丁”打在了公积金上。??近日,北京住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》(以下简称《通知》),提出“认房又认贷”、“缴存额度与缴存年限挂钩”、“异地购房不能随意提取”。??21世纪经济报道注意到,2018年以来,在如何让公积金政策更好地服务刚需,防止公积金用于投机炒房上,各地政策力度不断加大。而北京此次公积金新政,则被认为是在这一领域的一......

     2018年09月23日 07:00:00

  • 全国半数地区个贷率超警戒线 多地收紧公积金政策

    市场成交 全国半数地区个贷率超警戒线 多地收紧公积金政策

    ??楼市“新补丁”打在了公积金上。??近日,北京住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》(以下简称《通知》),提出“认房又认贷”、“缴存额度与缴存年限挂钩”、“异地购房不能随意提取”。??21世纪经济报道注意到,2018年以来,在如何让公积金政策更好地服务刚需,防止公积金用于投机炒房上,各地政策力度不断加大。而北京此次公积金新政,则被认为是在这一领域的一......

     2018年09月22日 07:23:00

  • 市场成交 土拍速递:9月19日呼和浩特12宗土地共计612.5亩挂牌出让

    ??呼和浩特乐居讯 2018年9月19日,呼和浩特市公共资源交易中心以挂牌方式出让12宗国有建设用地使用权。呼国土储告字〔2018〕04号,共12宗地块挂牌出让,其中8宗住宅兼商业用地,1宗科教用地,3宗商业用地。9月19日呼和浩特12宗土地共计612.5亩挂牌??本次挂牌出让土地面积共408336.1平米,612.5亩,其中主要集中于新城区,出让土地8宗,出让土地面积共计228978.277平米。其次为赛罕区2宗土地共7377......

    乐居 2018年09月20日 09:56:56

  • 史上最严公积金贷款新政背后:楼市酝酿深度调整

    市场成交 史上最严公积金贷款新政背后:楼市酝酿深度调整

    ??楼市“寒冬”以房贷持续收紧为特征正在酝酿深度调整。??9月13日晚间,北京住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》(以下简称《通知》)。相较于以往的政策,除了简化程序以外,《通知》几点调整将对市场走势产生重大影响:第一,自9月17日起,网签的购房,在使用公积金贷款的时候,将执行“认房又认贷”的政策;第二,今后公积金贷款将与缴存年限挂钩,每缴存一年可贷10万元,缴......

     2018年09月19日 09:58:10

  • 【楼市】统计局公布8月份70城房价数据!看看内蒙古城市的房价走势

    市场成交 【楼市】统计局公布8月份70城房价数据!看看内蒙古城市的房价走势

    9月15日,国家统计局发布了2018年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,新建商品住房环比上涨的城市有67个,2个城市房价持平,只有厦门1个城市房价下跌。无锡、徐州、北海的房价环比涨幅较大,此外,唐山、秦皇岛等环京北部城市房价也在上涨。另外,二手房数据显示,厦门和上?;繁任⒌?,锦州、北京环比持平,其他66个城市上涨。一二线城市商品住宅销售价格变动总体平稳8月份,各地继续坚持因地制宜、因城施......

    呼和浩特乐居 2018年09月18日 09:10:02

  • 【楼市】呼和浩特经济适用住房上市交易工作进展情况

    市场成交 【楼市】呼和浩特经济适用住房上市交易工作进展情况

    我市经济适用住房上市交易工作自2017年6月1日起正式施行,截至目前,已办理完毕674户经济适用住房上市交易确认,缴交相关费用共计约2983.6万元(包括收缴增值收益价款2870万元,收缴超面积差价款113.6万元)。其中:2018年1—8月份,已办理完毕513户经济适用住房上市交易确认,缴交相关费用共计约2016.51万元(包括收缴增值收益价款1922.41万元,收缴超面积差价款94.1万元)。??经济适用房上市交易的具体流程是......

    呼和浩特乐居 2018年09月14日 08:53:54

  • 呼和浩特经济适用住房上市交易工作进展情况

    市场成交 呼和浩特经济适用住房上市交易工作进展情况

    ??我市经济适用住房上市交易工作自2017年6月1日起正式施行,截至目前,已办理完毕674户经济适用住房上市交易确认,缴交相关费用共计约2983.6万元(包括收缴增值收益价款2870万元,收缴超面积差价款113.6万元)。其中:2018年1—8月份,已办理完毕513户经济适用住房上市交易确认,缴交相关费用共计约2016.51万元(包括收缴增值收益价款1922.41万元,收缴超面积差价款94.1万元)。??经济适用房上市交易的具体流......

    乐居 2018年09月13日 13:59:28

  • 【楼市】一张图读懂呼和浩特市主要区域最新房租

    市场成交 【楼市】一张图读懂呼和浩特市主要区域最新房租

    最近几个月,北京房租飞速增长引发民间热议。根据中国房价行情网公开信息,2018年7月,北京房租同比上涨达到21.89%,环比涨幅为2.63%,租金绝对水平冠绝全国,每平米达到92.33元/月,而上海、深圳和广州则分别为81元/月、84.8元/月和53.05元/月。7月租房涨幅排行房租上涨的罪魁祸首是谁并不清楚,但是能获取到的资料则是表明,同比上一年度,相当一部分城市的房租上涨超过了20%,涨幅排名首位的成都,金额上涨幅度......

    呼和浩特乐居 2018年09月12日 08:58:12

  • 列入立法规划 房地产税要来了?

    市场成交 列入立法规划 房地产税要来了?

    ??不断放出风声的房地产税有了时间表。近日,十三届全国人大常委会立法规划公布,包括房地产税法在内的69件立法项目处于第一类,即条件比较成熟,拟在本届人大常委会任期内提请审议,即五年内提请审议。不过,房地产税征收的难度、当前国民的负担能力、国内产权的复杂性等问题,五年里这些艰难的议题能否顺利闯关还是未知数。??一字之差??此次列入五年规划的一类项目有69件,即条件比较成熟、任期内......

     2018年09月11日 10:53:46

  • 以房养老,如何把好事办好?

    市场成交 以房养老,如何把好事办好?

    ??“以房养老”是否划算?“以房养老”试点遇冷为何还要在全国开展?“以房养老”能走多远?——日前,银保监会发布了《关于扩大老年人住房反向抵押养老保险开展范围的通知》,将“以房养老”保险由原来的试点城市,扩大到全国开展。一时间,“以房养老”再次引发社会热议。??辛苦买套房,等老了再“倒按揭”给保险公司,每个月吃定额养老金,这种“前半生我养房子,后半生房子养我”的做法,此前在全国多地试......

     2018年09月11日 07:35:00

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